Was ist eine WEG?
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entsteht, wenn mehrere Personen Eigentümer einzelner Wohnungen in einem Gebäude sind. Das gemeinschaftliche Eigentum – also Dach, Keller, Treppenhaus, Fassade – gehört allen gemeinsam.
Was macht der WEG-Verwalter?
Der WEG-Verwalter ist die gesetzlich vorgesehene Instanz, die die Gemeinschaft nach außen vertritt und die laufenden Verwaltungsaufgaben übernimmt. Seine Hauptaufgaben umfassen:
- • Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
- • Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung
- • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder (Rücklagen, Hausgeld)
- • Beauftragung notwendiger Reparaturen und Instandhaltungen
- • Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen
Was sollten Eigentümer erwarten?
Eine gute WEG-Verwaltung ist erreichbar, kommuniziert transparent und rechnet klar ab. Beschlüsse werden umgesetzt, Handwerker werden koordiniert und Rückfragen werden persönlich beantwortet – nicht durch automatische E-Mails.
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